Kupovina ili prodaja nekretnine za većinu ljudi je najveća životna investicija, za cijeli život. Sam proces sastoji se od velike količine informacija i odluka, a ugovaranje, isplata i prijenos vlasništva zna biti komplikovana i rizično. Osim toga, većina kupaca postane svjesna da nekretnina ne odgovara u potpunosti njihovim potrebama tek nakon kupovine, kada se usele i neko vrijeme borave u svojoj nekretnini.
Poslovni kupci mogu biti još izloženiji pogrešnom odabiru jer neadekvatna nekretnina može umanjiti profit, povećati troškove te čak otežati poslovni proces.

Naravno, ne mora sve biti tako crno, jer se sve bitno može provjeriti ranije i na vrijeme. Ako ste dobro upućeni u finansije, pravnu regulativu, građevinsku struku, arhitekturu, energetsku učinkovitost, demografiju, promet, ugovorne odnose i administrativne procedure tada će sam proces kupovine ili prodaje nekretnine biti brz i jednostavan.
Naravno, sva ta znanja teško mogu biti poznata jednoj osobi, ali zato postoji rješenje.
Kao što za pravne poslove uvijek angažujete advokata da vas savjetuje i zastupa tako i posao sa nekretninama zahtijeva stručnjake koji će za vas obaviti taj prilično važan posao. A to je sigurno MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo.

Kvalitetna licencirana agencija za nekretnine okuplja stručni tim, sastavljen od stručnjaka iz raznih područja koji će provjeriti svaku nekretninu unaprijed i kada opišete vaše potrebe proces će doista biti brz i jednostavan a ugovaranje, transakcija i prijepis vlasništva sigurni. idemo redom…

Dubinska provjera i priprema nekretnine
Nekretnina koja je ponuđena na tržištu od strane licencirane agencije za nekretnine je sigurna, od tehničkih preduvjeta i svih potrebnih dozvola do utvrđenog vlasništva i moguće opterećenosti od strane banaka ili državnih institucija. To je dobar temelj da će cijela transakcija proći glatko i bez problema. Možda vam se čini da je ušteda u agencijskoj proviziji vrijedna upuštanja u samostalne provjere i kupoprodaju ali jedan mali previd može vas koštati životne ušteđevine. Osim toga, svaka nekretnina se provjerava više puta, pri izlistavanju na tržištu i pred potpisivanjem kupoprodajnog ugovora, jer vrlo često okolnosti se mogu promijeniti. Kvalitetna agencija za nekretnine poput MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo svakodnevno se susreće sa raznim situacijama.

Stručna procjena tržišne vrijednosti nekretnine
Većina posrednika u prometu nekretninama mogu postaviti cijenu nekretnine već u prvoj minuti ulaska kroz vrata. Iskustvo stotina i hiljada pregledanih i prodanih nekretnina je neprocjenjivo. Zato je važno da angažujete kvalitetnu agenciju jer njihovo iskustvo je za kupca korist. Ako agencija ima puno iskustva na nekom lokalnom tržištu, ona zna tačno što se prodaje i koje cijene se postižu, jer jedna je cijena koja je vidljiva na oglasu, a druga je stvarna prodajna cijena. Agencija je u svakodnevnoj komunikaciji sa vlasnikom nekretnine i zna koliko je netko voljan ili nije voljan spustiti cijenu, te vam neće gubiti vrijeme i voditi vas u obilazak nekretnine koje nisu i ne mogu biti u vašem budžetu.

Licencirani agent vam ne prodaje, već vas savjetuje
Kupovina nekretnine nije jednostavan posao jer svaki kupac ima specifične potrebe i zahtjeve. Istina je da veliki broj nekretnina možete pogledati direktno sa vlasnikom, no hoće li vam vlasnik predstaviti sve slabe strane svoje nekretnine? Znate li sami procijeniti stanje nekretnine, instalacija, energetske učinkovitosti i potencijal za poboljšanje? Znate li išta o kvartu u koji ćete se doseliti, saobračajnoj povezanosti i sadržajima?
Dobra agencija  koja poznaje tržište i svoj posao radi profesionalno sigurno je u mogućnosti pronaći nekretninu mnogo brže.
Recimo da želite vlastiti parking mjesto, teretanu, bazen, terasu, igraonicu za djecu…. Ako ste u potrazi za nečim određenim, agent za nekretnine je osoba čiji je posao znati da li na tržištu ima nekretnina koja bi odgovarala vašim potrebama.
Osim toga, agencija na vaš zahtjev može napraviti prijedlog pregradnje ili dogradnje vaše potencijalne nekretnine sa troškovima unaprijed, tako da u svakom trenutku znate šta ćete dobiti i koliko će vas to koštati.
Kako ćete u svojoj nekretnini provesti dugi niz godina takva podrška od strane agencije ima svoju vrijednost i težinu.
Također, iako je većina nekretnina za prodaju dostupna na raznim portalima za oglašavanje, u nekim slučajevima, prodavci ne žele da njihova nekretnina bude oglašena na tako javan način. U tim slučajevima samo agencija za nekretnine zna da je ta nekretnina na prodaju, a možda je upravo to vaš idealan dom.

Pravna sigurnost
Agencije koje ispunjavaju zakonske uvjete za obavljanje posredovanja u prometu nekretninama nalaze se u Registru posrednika i najlakši je način da barem provjerite ono minimalno, odnosno da li agencija s kojom ste stupili u kontakt radi legalno i po pravilima struke. Drugim riječima kupac je posredno putem agencije osiguran i u slučaju eventualnih problema. Agencija mora angažovati i advokata ili notara za izradu kupoprodajnih akata (predugovor i/ili ugovor o kupoprodaji), te ste kao kupac na taj način pravno osigurani, a i nemate dodatnog troška, jer je to uključeno u naknadu koju plaćate agenciji. Agent Vas je dužan upoznati sa svim relevantnim činjenicama i nedostacima vezanim uz određenu kupoprodaju. Ako je vaša buduća nekretnina opterećena teretom banke ili hipotekom Agent će štititi vaš interes i neće vam savjetovati kupovinu ako nećete moći upisati svoju novu nekretninu brzo i jednostavno. Agent će cijeli posao prijenosa i upisa obaviti umjesto vas.

Administracija
Kada ste potpisali ugovor i postali formalni vlasnik nekretnine tada tek počinje administrativni dio posla. Uz Ugovor treba sročiti zahtjev za upis u Gruntovnicu, obaviti prijenos vlasništva i ishoditi Vlasnički list. Naravno, to će za vas odraditi agencija za nekretnine. Kada se samo sjetite koliko ste vremena u životu potrošili čekajući u redovima ispred raznih šaltera rješavajući razne potvrde i pravne akte znati ćete cijeniti uslugu vašeg agenta. I na kraju, sve te usluge uključene su u naknadu, od advokatskih tarifa izrade kupoprodajnih akata, predaja dokumentacije na uknjižbu, predaja dokumenata na poreznu upravu, pa čak do prebacivanja svih režija na ime kupca, naravno u našem slučaju ukoliko potpišete ekskluzivni ugovor od 5%  sa Agencijom MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo

Rješenje ‘Ključ u ruke’
Za kvalitetnu agenciju za nekretnine posao sa nekretninama ne završava kad kupac potpiše ugovor. Posao kojem je cilj da kupac bude potpuno zadovoljan i oslobođen svih problema i gubljenja vremena. Smisao angažovanja agencije za nekretnine je da stručnjaci u poslu sa nekretninama obave sav posao za vas. Vi ne morate brinuti o ničemu, što god se dogodi u procesu kupovine, ugovaranja, prijenosa vlasništa do useljenja za vas će obaviti MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo.

Da rezimiramo, vaša agencija će vas cijelim putem od odabira do sticanja vaše nekretnine pratiti savjetima i stručnim timom saradnika, a sve dogovoreno će odraditi umjesto vas. Naravno, tada će i preuzeti odgovornost za obavljeno. Drugim riječima, dobiti ćete ‘ključ u ruke’ uslugu. I tu neće biti greške i problema jer kvalitetna agencija za nekretnine je osigurana od poslovnog rizika tako da moguće greške više neće ići na vašu štetu, što se može dogoditi ako cijeli proces obavljate sami.

Zato uvijek odaberite kvalitetnu licenciranu agenciju za nekretnine, dobro organizovanu i sa timom različitih stručnjaka jer kvaliteta agencije utječe na cijenu usluge kao na vaše zadovoljstvo. Jer zadovoljan klijent je najbolja referenca.

MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo
Potpuna usluga, u pravom smislu te riječi.
Od dubinske provjere i pripreme nekretnine za prodaju do prijenosa vlasništva te vašeg useljenja
sa svim komunalijama prebačenim na vaše ime.
‘Ključ u ruke’ za nas nije samo fraza.

USLUGA KAKVU ZASLUŽUJETE. IME KOJEM VJERUJETE.