Upoznajte ponudu i saznajte kako vam možemo pomoći.
Upoznajte ponudu i saznajte kako vam možemo pomoći.
MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo vam ne prodaje, već vas savjetuje.
Kupnja nekretnine nije jednostavan posao jer svaki kupac ima specifične potrebe i zahtjeve. Istina je da veliki broj nekretnina možete pogledati direktno sa vlasnikom, no hoće li vam vlasnik predstaviti sve slabe strane svoje nekretnine? Znate li sami procijeniti stanje nekretnine, instalacija, energetsku učinkovitost i potencijal za poboljšanje? Znate li išta o kvartu u koji ćete se doseliti, prometnoj povezanosti i sadržajima?
MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo poznaje tržište i svoj posao radi profesionalno, sigurno je u mogućnosti pronaći nekretninu mnogo brže.
Recimo da želite vlastito parking mjesto, bazen, terasu, igraonicu za djecu… Ako ste u potrazi za nečim određenim, MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo‑je agencija kojoj je posao znati da li na tržištu ima nekretnina koja bi odgovarala vašim potrebama.
Osim toga, MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo na vaš zahtjev može napraviti prijedlog pregradnje ili dogradnje vaše potencijalne nekretnine sa troškovnikom unaprijed, tako da u svakom trenutku znate što ćete dobiti i koliko će vas to koštati.
Kako ćete u svojoj nekretnini provesti dugi niz godina, takva podrška od strane agencije ima svoju vrijednost i težinu.
Situacija je još kompleksnija kada se radi o komercijalnim nekretninama. Poslovni kupci mogu biti još izloženiji problemima i pogrešnom odabiru jer neadekvatna nekretnina može umanjiti profit, povećati troškove te čak otežati poslovni proces.
Naravno, ne mora sve biti tako crno, jer se sve bitno može provjeriti ranije i na vrijeme. Ako ste dobro upućeni u financije, pravnu regulativu, građevinsku struku, arhitekturu, energetsku učinkovitost, demografiju, promet, ugovorne odnose i administrativne procedure tada će sam proces kupnje ili prodaje nekretnine biti brz i jednostavan.
Naravno, sva ta znanja teško mogu biti poznata jednoj osobi, ali zato postoji rješenje. Kao što za pravne poslove uvijek angažujete advokatsko društvo da vas savjetuje i zastupa tako i nekretninski posao zahtijeva stručnjake koji će za vas obaviti taj prilično važan i kompleksan posao. A to je licencirana agencija za nekretnine MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo.
Ne ulazite u rizik sami, obratite nam se sa povjerenjem i mi ćemo učiniti sve što je potrebno da cijeli posao protekne glatko i bez problema, čak štoviše, odraditi ćemo cijeli posao umjesto vas.
Osim toga, osigurani smo od poslovnog rizika; drugim riječima kao kupac ste posredno preko naše Agencije osigurani i od eventualnih problema. ‘Ključ u ruke’ usluga, u pravom smislu te riječi.
Da bi nekretnina ostvarila što kvalitetniju poziciju na tržištu nekretnina potrebna je adekvatna profesionalna procjena tržišne vrijednosti.
Precijenjena nekretnina ostaje dugo na tržištu, bez interesa kupaca ili investitora, što u konačnici dovodi do novčanih gubitaka.
Ako nekretnina nije u funkciji može doći i do njenog propadanja ili devastiranja, što dodatno umanjuje njenu vrijednost.
MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo nudi vam procjene komercijalnih nekretnina od strane iskusnog RICS certificiranog procjenitelja, a s najvišim priznatim standardima za procjene nekretnina i firmi (trgovačkih društava). RICS procjenu nekretnine posebno preporučujemo vlasnicima poslovnih, stambenih i turističkih projekata koji žele pronaći investitore ili suinvestitore, kao i vlasnicima komercijalnih i poslovnih nekretnina, kao što su skladišta, trgovački prostori, hoteli, apartmanski objekti, građevna zemljišta u turističkim i komercijalnim zonama.
Stručnu procjenu preporučujemo i prodavcima privatnih nekretnina kako bi što adekvatnije stavili nekretninu na tržište i potaknuli interes kupaca, te na kraju prodali u najkraćem roku. Također je dobro zatražiti savjet i tržišnu procjenu vrijednosti nekretnine kada se odlučite na kupnju nekretnine, da se ne dogodi da nešto pretplatite.
Sama procjena uključuje niz faktora koji utječu na njene vrijednosti, a u otkrivanju svih elemenata na raspolaganju vam stoji MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo.
Administrativne usluge kod kupnje nekretnine za naše klijente koji s nama potpišu ekskluzivni ugovor o posredovanju
Kada ste potpisali ugovor i postali formalni vlasnik nekretnine, tek tada počinje administrativni dio posla. Uz valjani ugovor treba sročiti zahtjev za upis u Gruntovnicu sa svim potrebnim podacima, obaviti prijenos vlasništva i ishoditi ZK izvadak. Naravno, sve to će za vas odraditi MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo.
Kada se samo sjetite koliko ste vremena u životu potrošili čekajući u redovima ispred raznih šaltera rješavajući razne potvrde i pravne akte, znat ćete cijeniti uslugu MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo.
I na kraju, sve te usluge uključene su u naknadu: predaja dokumentacije na uknjižbu, predaja dokumenata na poreznu upravu za razrez poreza, pa čak do prebacivanja svih režija na ime kupca. Uvjerite se i sami u našu ‘ključ u ruke’ uslugu.
Za svoje klijente agencija MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo nudi:
Provjeru dokumenata:
Zemljišnoknjižni izvadak (koji se sastoji od Popisnog lista, Vlasničkog lista i Teretnog lista)
Građevinska i uporabna dozvola (Novogradnja)
Posjedovni list (Katastar)
Izvadak iz Katastra (Kopija katastarskog plana)
Prijedlog za uknjižbu prava vlasništva
Pomoć pri pripremi dokumentacije za Poreznu upravu i predaja zahtjeva
Predaja zahtjeva na Katastar za promjenu posjeda
Prijenos komunalija na novog vlasnika
Analiza iskoristivosti zemljišta se odnosi na detaljnu provjeru građevinskog zemljišta glede njegove maksimalne iskoristivosti i komercijalizacije.
Stručni tim zadužen za analizu iskoristivosti zemljišta odrađuje detaljan pregled vlasničkih listova, katastarskih prepisa, usklađenosti površina u katastru i gruntovnici, a sve popraćeno sa grafičkim i tekstualnim prikazom iz generalnog urbanističkog plana (GUP-a) pojedinog područja.
Uz navedeno klijentu se prezenzuje i idejno rješenje za svaku odabranu lokaciju.
Elaborat iskoristivosti zemljišta se sastoji od:
Vlasnička struktura
Katastarski preris
Grafički prikaz iz GUP-a
Tekstualni dio i pravila iz GUP-a
Analiza DPU-a
Idejno rješenje arhitekta
Svi investitori koji kreću u greenfield investiciju cijeniti će ovu uslugu koja im pomaže da u što kraćem periodu proanaliziraju potencijal građevinskog zemljišta i krenu u realizaciju investicije. Jer vrijeme je novac.
Osim toga analiza iskoristivosti zemljišta pomoći će vlasnicima/prodavcima dobiti uvid što se na zemljištu može sagraditi, jer taj podatak utječe na vrijednost zemljišta odnosno cijenu koju mogu postići na tržištu.
Savjetujemo male i velike investitore pri stambenoj ili poslovnoj investiciji i to u području revizije građevinskih projekata, izgradnje, financijske analize i povrata investicije, te analize tržišta.
GRAĐEVINSKO SAVJETOVANJE
Bilo da želite renovirati ili nadograditi postojeći objekat ili planirate graditi novi objekat, mi ćemo Vam pomoći u organizaciji svih potrebnih radnji od samih početaka prikupljanja potrebnih dozvola do primopredaje ključeva.
Usluge koje nudimo pomoći će Vam da realizirate svoje planove i ideje, te da izaberete kvalitetnog projektanta i izvođača građevinskih radova.
FINANCIJSKO SAVJETOVANJE
Našim klijentima izrađujemo studije isplativosti i rentabilnosti sredstava uloženih u investicijske projekte, komercijalne i rezidencijalne nekretnine.
Naš stručni tim predložiti će najoptimalnije rješenje za Vaš planirani projekt.
ANALIZA TRŽIŠTA NEKRETNINA
Analizom tržišta nekretnina pomažemo klijentima da upoznaju stvarnu situaciju i kretanja na tržištu, da se zajedno pripremimo za nadolazeće promjene, minimaliziramo eventualne rizike i da se u skladu sa istima uspješno nosimo.
STUDIJA IZVEDIVOSTI (Feasibility study)
Umjesto nepromišljenog i nerazrađenog ulaska u projekt i nadajući se najboljem, studija izvedivosti omogućuje voditeljima projekta istražiti moguće negativne i pozitivne rezultate projekta prije ulaganja previše vremena i novca.
Feasibility studija je analiza mogućnosti da se projekt dovrši uspješno, uzimajući u obzir pravne, ekonomske, tehničke i druge čimbenike. Njihov je cilj objektivno i racionalno otkriti prednosti i slabosti postojećeg poslovanja ili predloženih ulaganja, mogućnosti i prijetnje, sredstva koja su potrebna za provedbu, i na kraju izglede za uspjeh.
Najjednostavniji pojam studije izvedivosti je da razluči dva osnovna kriterija o potrebnim troškovima i vrijednost koje treba postići. Kao takva, dobro osmišljena studija izvodljivosti treba dati historijsku pozadinu poslovanja ili projekta, opis proizvoda ili usluge, računovodstvene iskaze, pojedinosti poslovanja i upravljanja, istraživanje tržišta, financijske podatke, pravne zahtjeve i porezne obveze.
Kada odlučite prodati svoju nekretninu suočeni ste sa većim brojem aktivnosti koje je potrebno provesti da bi se nekretnina kvalitetno ponudila na tržištu. Osnovne aktivnosti su priprema dokumentacije, priprema nekretnine za fotografiranje i obilazak kupaca, fotografiranje i video snimanje, energetsko certificiranje, dok je kod komercijalnih nekretnina popis aktivnosti puno duži.
Ako posjedujete luksuznu nekretninu ili poslovni prostor možete naručiti dodatne usluge poput službene procjene vrijednosti (po RICS standardima), due diligence firme/nekretnine, profesionalno čišćenje i pripremu nekretnine, profesionalno fotografiranje, usluge arhitekta i građevinskih inžinjera, obrtnika i slično. Naravno, sve ove usluge, pa i više, ovisno o situaciji i potrebama, za vas će organizirati naša Agencija.
Provjera dokumenata i pravno savjetovanje:
Zemljišnoknjižni izvadak (koji se sastoji od Popisnog lista, Vlasničkog lista i Teretnog lista)
Građevinska i uporabna dozvola (Novogradnja)
Posjedovni list (Katastar)
Izvadak iz katastra (Kopija katastarskog plana)
Savjeti kako očistiti i pripremiti nekretninu za prodaju
Fotografiranje i video snimanje interijera
Energetsko certificiranje (besplatno za ekskluzivne klijente)
Tržišna procjena vrijednosti nekretnine
Garancija prodaje – Ukoliko prihvatite procjenu MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo, te pripremite nekretninu prema našim savjetima i uputama, garantujemo prodaju vaše nekretnine u najkraćem roku, u pravilu za najviše 3-6 mjeseci imati ćete novac na računu
Oglašavanje vaše nekretnine na našem webu www.msrealestate.ba (prevedeno na 4 jezika)
Oglašavanje odabranih nekretnina na OLX
Oglašavanje odabranih nekretnina na Instagramu i Facebook
Oglašavanje na domaćim portalima – Klix, Dnevni Avaz i drugi…
Oglašavanje vaše nekretnine na stranim portalima u Dubaiu, Kuwaitu, Bahreinu i drugima… Ako vaša nekretnina ispunjava zahtjeve koje traže inozemni kupci, vaša nekretnina će biti izlistana na stranim nekretninskim portalima i ponuđena našim partnerima u inozemstvu
Informisanje potencijalnih kupaca iz agencijske baze i obilazak
Pravna i administrativna podrška i savjetovanje u procesu kupoprodaje
Praćenje potražnje, upita, obilazaka i prigovora potencijalnih kupaca – prodavači često nisu svjesni stvarne vrijednosti svoje nekretnine i pravog razloga zašto ne mogu prodati svoju nekretninu duže vrijeme
Rješavanje neuredne dokumentacije – ako niste prenijeli vlasništvo na sebe na vrijeme i slične situacije, mi ćemo to obaviti za vas kako bi nekretnina imala svu potrebnu dokumentaciju.
Službena procjena vrijednosti nekretnine (privatne nekretnine)
Službena procjena vrijednosti nekretnine po standardima (komercijalne nekretnine)
Analiza iskoristivosti zemljišta
Due diligence firme/nekretnine (RICS, komercijalne nekretnine)
Profesionalno čišćenje i priprema nekretnina za prodaju (privatne i komercijalne) – ako nemate vremena pripremiti svoju nekretninu za prodaju, ugovorite pripremu sa nama
Profesionalno fotografiranje – luksuzne i komercijalne nekretnine često zahtijevaju profesionalnu foto opremu i osvjetljenje
Energetsko certificiranje
Usluge arhitekta – kupci imaju specifične potrebe kada biraju nekretninu, ali često nisu svjesni potencijala nekretnine pri obilasku; stoga predlažemo da ugovorite usluge naših arhitekata koji će vam nacrtati različita rješenja pregradnje i opremanja vaše nekretnine kako bi potencijalni kupci lakše vizualizirali njen potencijal i povezali sa svojim potrebama.
Usluge građevinskog inžinjera ili obrtničke usluge – ako vaša nekretnina ima problema sa vlagom, strukturnih problema ili trebate službeni prijedlog moguće nadogradnje koja bi poboljšala poziciju vaše nekretnine prema kupcu, predlažemo angažman inžinjera koji će vam savjetovati koje prepravke trebate napraviti ili procijeniti ima li vaša nekretnina potencijal za dogradnju ili pregradnju. Sitne popravke (vlaga, struja, voda, stolarija i slično) obavit će naši partneri obrtnici.
Stanovi:
Izvadak iz zemljišnih knjiga
Energetski certifikat
Tlocrt stana (nacrtajte rukom i označite kvadraturu i dimenzije svake prostorije)
Novogradnja: građevinska i uporabna dozvola
Porodične kuće:
Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Energetski certifikat
Tlocrti (nacrtajte rukom i označite kvadraturu i dimenzije svake prostorije)
Građevinska dozvola i Uporabna dozvola
Poslovni prostori:
Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Posjedovni list
Građevinska dozvola, uporabna dozvola ili neki drugi dokument
Tlocrti (nacrtajte rukom i označite kvadraturu i dimenzije svake prostorije)
Energetski certifikat
Građevinska zemljišta:
Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Posjedovni list
Lokacijska informacija za zemljište (koju izdaje Upravni odjel nadležnog grada ili općine)
Osiguran pristupni put (u vlasništvu općine, države ili upisana pravoslužnost prolaza)
Uvjete o priključenju na infrastrukturu, mogućnosti priključenja na vodovodnu i električnu mrežu te gradsku kanalizaciju (raspitati se kod nadležnih tijela o mogućnostima i troškovima priključenja)
Građevinska zemljišta s važećom građevinskom dozvolom:
Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Posjedovni list
Uvjete o priključenju na infrastrukturu, mogućnosti priključenja na vodovodnu i električnu mrežu te gradsku kanalizaciju (raspitati se kod nadležnih tijela o mogućnostima i troškovima priključenja)
Akt o građenju (Rješenje o uvjetima građenja, Potvrda glavnog projekta ili Građevinska dozvola)
Glavni projekt
Poljoprivredna zemljišta:
Izvadak iz zemljišних knjiga
Kopija katastarskog plana (izdaje ga Ured za katastar nadležnog grada ili općine)
Posjedovni list
Uvjerenje o namjeni zemljišta (izdaje ga Upravni odjel nadležnog grada ili općine)
Kupnja nekretnine za većinu ljudi je najveća životna investicija, za cijeli život. Sam proces sastoji se od velike količine informacija i odluka a ugovaranje, isplata i prijenos vlasništva zna biti komplikovano i rizično. Osim toga, većina kupaca postane svjesna da nekretnina ne odgovara u potpunosti njihovim potrebama tek nakon kupnje, kada se usele i neko vrijeme borave u svojoj nekretnini.
Poslovni kupci mogu biti još izloženiji pogrešnom odabiru jer neadekvatna nekretnina može umanjiti profit, povećati troškove te čak otežati poslovni proces.
Naravno, ne mora sve biti tako crno, jer se sve bitno može provjeriti ranije i na vrijeme. Ako ste dobro upućeni u financije, pravnu regulativu, građevinsku struku, arhitekturu, energetsku učinkovitost, demografiju, promet, ugovorne odnose i administrativne procedure tada će sam proces kupnje ili prodaje nekretnine biti brz i jednostavan.
Naravno, sva ta znanja teško mogu biti poznata jednoj osobi, ali zato postoji rješenje. Kao što za pravne poslove uvijek angažujete advokatsko društvo da vas savjetuje i zastupa tako i nekretninski posao zahtijeva stručnjake koji će za vas obaviti taj prilično važan posao. A to je upravo naša agencija za nekretnine MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo.
MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo okuplja stručni tim, sastavljen od stručnjaka iz raznih područja koji će provjeriti svaku nekretninu unaprijed i kada opišete vaše potrebe proces potražnje i odabira će doista biti brz i jednostavan a ugovaranje, transakciju i prenos vlasništva sigurni i brzi.
Analiza vaših potreba i zahtjeva
Odabir i prezentacija nekretnina ili rješenja
Obilazak odabranih nekretnina
Dodatna provjera dokumenata i pravno savjetovanje:
Zemljišnoknjižni izvadak (koji se sastoji od Popisnog lista, Vlasničkog lista i Teretnog lista)
Građevinska i uporabna dozvola (Novogradnja)
Posjedovni list (Katastar)
Izvadak iz katastra (Kopija katastarskog plana)
Savjetovanje u procesu kupnje
Pregovaranje
Pravna podrška
Administrativna podrшка
Usluge arhitekta
ako imate specifične potrebe ali niste svjesni potencijala nekretnine pri obilasku predlažemo da ugovorite usluge naših arhitekata prije kupnje, koji će vam nacrtati različita rješenja pregradnje i opremanja nekretnine koja vas zanima kako bi lakše vizualizirali njen potencijal i povezali sa svojim potrebama.
Usluge građevinskog inžinjera i obrtnika
ako trebate savjet oko željene nadogradnje nekretnine koju ste kupili ili tek planirate kupiti, predlažemo angažman inžinjera koji će vam savjetovati koje prepravke možete napraviti ili procijeniti ima li vaša nekretnina potencijal za dogradnju ili pregradnju.
Ukoliko ne planirate stalno boraviti u vašoj budućoj nekretnini predlažemo ugovaranje usluge ‘Property Managementa’
kopija osobnog dokumenta svih budućih vlasnika nekretnine, uz uvid u original
OIB
Pravna zaštita naših klijenata nam je glavni prioritet. U saradnji sa našim advokatskim i notarskim timom svim klijentima osiguravamo pravnu sigurnost u poslovanju nekretninama (kupoprodaja, zakup, najam, privatne ili poslovne nekretnine).
Važno je napomenuti da nije svako advokatsko društvo idealno za imovinsko-pravne poslove. Naša agencija sarađuje isključivo sa provjerenim i kvalitetnim advokatskim društvima specijaliziranim za nekretninske poslove.
Pravna sigurnost u poslovanju nekretninama
Agencije koje ispunjavaju zakonske uvjete za obavljanje posredovanja u prometu nekretninama nalaze se u Registru posrednika, najlakši je način da barem provjerite ono minimalno, odnosno da li agencija s kojom ste stupili u kontakt radi legalno i po pravilima struke.
Jedna od važnijih zakonskih obaveza je da agencija za nekretnine plaća Osiguranje od profesionalne odgovornosti. Drugim riječima kupac je posredno putem agencije osiguran i u slučaju eventualnih problema.
Agencija mora angažovati notara za izradu kupoprodajnih akata (predugovor i/ili ugovor o kupoprodaji), te ste kao kupac na taj način pravno osigurani. MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo Vas je dužan upoznati sa svim relevantnim činjenicama i nedostacima vezanim uz određenu kupoprodaju. Ako je vaša buduća nekretnina opterećena teretom banke ili hipotekom agencija će štititi vaš interes i neće vam savjetovati kupnju ako nećete moći upisati svoju novu nekretninu brzo i jednostavno. Agencija će cijeli posao prijenosa i upisa obaviti umjesto vas.
Kompletna pravna usluga, od provjere dokumentacije do uknjižbe vlasništva naša je briga. Kako je pravna sigurnost za Vas najbitniji faktor pri kupoprodaji nekretnine, dokumentacija se dvostruko provjerava. Svaka kupoprodaja je priča za sebe, stoga je, u pravnom smislu, veoma bitно reagovati brzo i učinkovito.
Provjeru dokumenata:
Zemljišnoknjižni izvadak (koji se sastoji od Popisnog lista, Vlasničkog lista i Teretnog lista)
Građevinska i uporabna dozvola (Novogradnja)
Posjedovni list (Katastar)
Izvadak iz katastra (Kopija katastarskog plana)
Pravno savjetovanje
više vlasnika, nasljedstva, tereti, zabilježbe itd.
Kupoprodajni predugovor
Kupoprodajni ugovor
ako kupujete nekretninu kreditom banke, ugovor ćete prethodno napraviti kod notara, a banka će upisati zabilježbu na nekretninu.
Prijedlog za uknjižbu prava vlasništva
pravo vlasništva nekretnine ne stiče se automatski, nego upisom u zemljišne knjige i to temeljem ugovora o kupoprodaji.
Pomoć pri pripremi dokumentacije za poreznu upravu –
kupnju stana ili kuće morate u roku od 30 dana od nastanka porezne obveze, odnosno potpisivanja kupoprodajnog ugovora, prijaviti ispostavi Porezne uprave na području gdje se nalazi nekretnina. Stopa poreza na promet nekretnina je 5% od tržišne vrijednosti nekretnine u trenutku njezina sticanja, a plaća ga kupac.
Predaja zahtjeva na Katastar za promjenu posjeda
Pored svih redovnih usluga koje naša Agencija za nekretnine pruža svim svojim klijentima, stranim kupcima pružamo i dodatne usluge koje će olakšati dolazak u Bosnu i Hercegovinu, obilazak nekretnina i kupnju, a nakon kupnje brinemo oko održavanja nekretnine i što jednostavnijeg korištenja. U slučaju potrebe otvaranja firme obavljamo sve potrebno oko registracije i kasnije administrativnog održavanja firme.
Registracija vaše potražnje i analiza potreba
Prezentacija i odabir nekretnina za pregled u prostorima ureda
Obilazak odabranih nekretnina sa agencijom MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo
MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo se izvrsno služi engleskim, a u slučaju potrebe angažujemo prevodioce za druge jezike
Pravnu i građevinsku dokumentaciju detaljno provjerava notar prije same kupoprodaje
Angažman ovlaštenog sudskog tumača i prevoditelja (Authorized translator service)
Kupoprodajni ugovor se obavezno prevodi na matični jezik kupca
Priprema dokumentacije i sve radnje za kupce potrebne za odobrenje uknjižbe prava vlasništva putem Ministarstva Pravosuđa
Ishođenje dokumentacije na ime novog vlasnika
Prijenos komunalija na ime novog vlasnika
Organizacija smještaja (Accommodation management)
Osnivanje firme
Virtual office and company management
Property management
5.Property Concierge usluga
MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo svojim klijentima nudi uslugu osnivanja društva u Bosni i Hercegovini. Osnivanje traje od 3 do 6 sedmica . Ukoliko ste fizički prisutni u Bosni i Hercegovini, možemo Vas pratiti i pomagati kroz svaki korak. Ako ipak niste tu, nema problema, poslati ćemo vam punomoći da ih ovjerite u svojoj državi i cijeli posao odrađujemo za Vas. Troškovi oko osnivanja firme ukupno iznose oko 2500,00 (+ agencijska provizija), u što spadaju: porez, advokatske usluge, početni kapital od 1000,00 km (cca. 500,00 EUR) i ostali troškovi prema banci.
Ukoliko i Vi želite osnovati firmu u Bosni i Hercegovini, obavljamo brzu i učinkovitu uslugu osnivanja u Vaše ime. Prethodno je potrebno:
Izabrati ime
kod odabira imena trebate voditi računa da je ime Bosanska riječ
ime firme također može biti Vaše ime, srednje ime ili prezime
ime mora biti jedinstveno u regiji, i odobreno od nadležnog suda, stoga preporučujemo da napravite barem tri opcije
Ovjeriti pasoš
Ovjeriti punomoći
Odabrati adresu firme
Ostatak procedure prepustite Vašoj agenciji za nekretnine – MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo
MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo
PREMIUM paket (ekskluzivni ugovor od 5%)
Profesionalna prezentacija nekretnine
Pouzdajte se da će Vaša nekretnina biti prezentirana na najbolji mogući način, na našem portalu, olx-u ili na društvenim mrežama, kao i prilikom posjete klijenta.
Stručno savjetovanje
Upoznat ćemo Vas sa svim zakonskim, poreznim i drugim obavezama tako da možete biti sigurni da ste dobili pouzdan, ali i stručni pravni savjet.
Baza potencijalnih kupaca
Posjedujemo veliku bazu registrovanih potencijalnih kupaca, tako da imamo kome ponuditi Vašu nekretninu odmah nakon preuzimanja.
Vođenje pregovora sa kupcima/investitorima
Svoje iskustvo i znanje koje smo stekli u sektoru nekretnina iskoritit ćemo u progovorima sa potencijalnim klijentima s ciljem realizacije posla na zadovoljstvo svih strana.
Pribavljanje dokumentacije
Prodaja nekretnine podrazumijeva urednu dokumentaciju koja je osnovni preduvjet za sigurnu i uspješnu prodaju. Naši agenti pobrinut će se da pravovremeno imate svu potrebnu dokumentaciju.
Stručna procjena nekretnine
Proda li se nekretnina ispod tržišne vrijednosti, prodavatelj će biti na gubitku, dok precijenjena nekretnina ostaje dugo na tržištu, bez interesa kupaca.
Plaćeno izdvajanje oglasa
Plaćeno izdvajanje oglasa na Olx-u i Facebooku. Potencijalnim kupcima je lakše doći do izdvojenog oglasa.
Video prezentacija
Usluge kreiranja inovativnih videa s ciljem da na kreativan i originalan način zainteresujemo klijente koji su blizu konačnog odabira, ali i da probudimo maštu onih koji tek počinju svoju potragu.
Oglašavanje nekretnine u inozemstvu
Vaša će nekretnina biti dostupna potencijalnim kupcima (našoj dijaspori) iz Njemačke, Austrije, Švicarske, Švedske, Kanade, Danske, Amerike, te (investitorima) iz Katar, Oman, Kuwait, Bahrein, Saudijska Arabija, Jemen, UAE, Jordan …
Vlasnik ste nekretnine koju želite brzo prodati? Žuri vam se i nemate strpljenja čekati kupca?
Onda je pravo rješenje za vas otkup nekretnine. Otkup nekretnine predstavlja postupak kupovine vaše nekretnine od strane agencije MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo. Proces otkupa je dosta brži od klasične kupoprodaje.
Nakon što nas kontaktirate proces se odvija na slijedeći način:
procjena vrijednosti imovine;
provjera i priprema dokumentacije;
sklapanje kupoprodajnog ugovora;
isplata dogovorene vrijednosti i
prijenos vlasništva.
MS REAL ESTATE d.o.o. Sarajevo jedna je od malobrojnih Agencija u Sarajevu koja vam nudi otkup nekretnina na području Bosne i Hercegovine. Ako želite povjeriti otkup nekretnine nama javite nam se na info@msrealestate.ba.
AKO VAM SE ŽURI, JAVITE SE NAMA.
Upišite svoj e-mail i javit ćemo vam se uskoro sa svim informacijama i ponudama.